购销合同标准文本优选4篇

购销合同（房产4）

建设部、国家工商行政管理局

《商品房购销合同示范文本》

         年   月   日

商品房购销合同说明

１．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。

２．本合同所称现房是指已经过工程质量监督部门验收，并取得质量合格证明文件，可以立即交付使用的商品房。

３．本合同所称预售商品房是指尚处于建设期，不能立即交付使用的商品房。

４．本合同第一条，必须填明土地使用权是以出让方式还是以划拨方式取得。以转让方式取得土地使用权的，应当填原土地使用权的取得方式；但原以划拨方式取得的土地使用权在转让中已补办土地使用权出让手续的，则应填以出让方式取得土地使用权。

５．本合同第二条、第四条所称实得建筑面积是指与商品房购买方独立使用的空间相应的房屋建筑面积，其共用墙从墙体中线计算，非共用墙从墙体外侧计算。

６．［　］中内容为并列的选择项，须根据实际情况选择√。

７．本合同的部分条款，当实际情况未发生或当事人双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。

８．乙方在签订本合同前，有权要求甲方出示本合同提及的甲方有关证书、证明文件和物业管理规定。

９．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

商品房购销合同

（合同编号：          ）

本合同双方当事人：

卖方（以下简称甲方）：                    

注册地址：                                

营业执照号码：                    邮政编码：                    

法定代表人：                     职务：           联系电话：                 

委托代理人：                     职务：           

地址：                                

邮政编码：             联系电话：                 

委托代理机构：                            

注册地址：                                

营业执照号码：                    邮政编码：                    

法定代表人：                     职务：           联系电话：                 

买方（以下简称乙方）：                    

［本人］［法定代表人］姓名：              国籍：             

［身份证］［护照］［营业执照号码］                       

地址：                                     

邮政编码：              联系电话：                     

委托代理人：              国籍：             电话：                     

地址：                                     邮政编码：             

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买商品房，甲乙双方达成如下协议：

第一条　甲方用地依据及商品房坐落位置

甲方以           方式取得位于                      、编号为              的地块的土地使用权。

［土地使用权出让合同号］［土地使用权划拨批准文件号］为              。

划拨土地使用权转让批准文件号为                      。

土地使用权证号为              ，土地面积为              。地块规划用途为              ，土地使用权年限自         年    月    日至        年    月    日止。

甲方经批准，在上述地块上建设商品房，［现定名］［暂定名］              ，主体建筑物的性质为              ，属              结构，建筑层数为       层。工程建设规划许可证号为              。

第二条　乙方所购商品房的面积

乙方向甲方购买商品房（以下简称该商品房）建筑面积共              平方米（其中实得建筑面积              平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积              平方米），共        ［套］［间］。（该商品房房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准）。

该商品房分别为本合同第一条规定的项目中的：

第        ［幢］［座］        层        号房，

第        ［幢］［座］        层        号房，

第        ［幢］［座］        层        号房，

第        ［幢］［座］        层        号房。

上述面积为［甲方暂测］［房地产产权登记机关实际测定］面积。如暂测面积与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。

根据法律规定的房屋所有权与该房屋占用土地范围内的土地使用权一致的原则，该商品房相应占有的土地使用权，在办理土地使用权登记时由政府主管部门核定。

第三条　该商品房销售特征

该商品房为［现房］［预售商品房］。

预售商品房批准机关为                ，商品房预售许可证号为                  。

该商品房为［内销］［外销］商品房。

外销商品房批准机关为                  ，外销商品房许可证号为                  。

第四条　价格与费用

该商品房［属于］［不属于］政府定价的商品房。按实得建筑面积计算，该商品房单位［售价］［暂定价］为（      币）每平方米           元，总金额为（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整。

除上述房价款外，甲方依据有关规定收取下列税费：

１．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

２．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

３．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

４．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

５．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

６．代收           ，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整；

上述代收税费合计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整。

第五条　实际面积与暂测面积差异的处理。

该商品房交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±     ％（不包括±     ％）时，上述房价款保持不变。

实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±     ％（包括±     ％时），甲乙双方同意按下述第     种方式处理：

１．乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起＿＿天内将乙方已付款退还给乙方，并按     利率付给利息。

２．每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

３．                                                                。

第六条　价格与费用调整的特殊约定

该商品房出现下列情况之一时，房价款和代政府收取的税费可作相应调整：

１．由于该商品房属于政府定价的预售商品房，有权批准单位最后核定的价格与本合同第四条规定的价格不一致，按政府有关部门最后核定的每平方米价格调整。

２．预售商品房开发建设过程中，甲方代政府收取的税费标准调整时，按实际发生额调整。

３．                                                                。

第七条　付款优惠

乙方在         年    月    日前付清全部房价款     ％的，甲方给予乙方占付款金额     ％的优惠，即实际付款额为（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元整。

第八条　付款时间约定

乙方应当按以下时间如期将房价款当面交付甲方或汇入甲方指定的            银行（帐户名称：                   ，帐号：                   ）；

１．         年    月    日前支付全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元；

２．         年    月    日前支付全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元；

３．         年    月    日前支付全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元；

４．         年    月    日前支付全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元；

５．         年    月    日前支付全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元。

第九条　交接商品房时的付款额约定

在双方交接该商品房时，乙方累计支付的款额应当占全部房价款的     ％，计（      币）     亿     千     百     拾     万     千     百     拾     元。其余房价款在房地产产权登记机关办完权属登记手续之日起＿＿天内付清。

第十条　乙方逾期付款的违约责任

乙方如未按本合同第八条规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天至实际付款之日止，月利息按           计算。逾期超过     天后，即视为乙方履行本合同。届时，甲方有权按下述第     种约定，追究乙方的违约责任：

１．终止合同，乙方按累计应付款的     ％向甲方支付违约金。甲方实际经济损失超过乙方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由乙方据实赔偿。

２．乙方按累计应付款的     ％向甲方支付违约金，合同继续履行。

３．                                                                        。

第十一条　交付期限

甲方须于         年    月    日前，将经竣工验收（包括建筑工程质量验收和按规定必须的综合验收）合格，并符合本合同附件二所规定的装饰和设备标准的该商品房交付乙方使用。但如遇下列特殊原因，除甲、乙双方协商同意解除合同或变更合同外，甲方可据实予以延期。

１．人力不可抗拒的火灾、水灾、地震等自然灾害；

２．                                                                        ；

３．                                                                        。

第十二条　甲方逾期交付的违约责任

除本合同第十一条规定的特殊情况外，甲方如未按本合同规定的期限将该商品房交付乙方使用，乙方有权按已交付的房价款向甲方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在     个月内胺          利率计算；自第     个月起，月利息则按          利率计算。逾期超过     个月，则视为甲方不履行本合同，乙方有权按下列第     种约定，追究甲方的违约责任：

１．终止合同，甲方按乙方累计已付款的     ％向乙方支付违约金。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲乙方据实赔偿。

２．甲方按乙方累计已付款的＿＿％向乙方支付违约金，合同继续履行。

３．                                                                        。

第十三条　设计变更的约定

预售商品房开发建设过程中，甲方对原设计方案作重大调整时，必须在设计方案批准后     日内书面通知乙方。乙方应当在收到该通知之日起     天内提出退房要求或与甲方协商一致签订补充协议。乙要求退房的，甲方须在乙方提出退房要求之日起     天内将乙方已付款退还给乙方，并按         利率付给利息。

第十四条　交接通知与乙方责任

预售商品房竣工验收合格后，甲方应书面通知乙方办理交付该商品房手续。乙方就在收到该通知之日起＿＿天内，到甲方指定地点付清本合同第九条规定的应付款项。若在规定期限内，乙方仍未付清全部应付款，甲方有权按本合同第十条规定向乙方追究违约责任。

第十五条　交接与甲方责任

在乙方付清本合同第九条规定的应付款之日起     天内，双方对该商品房进行验收交接、交接钥匙，签署房屋交接单。若因甲方责任在乙方付清全部应付款之日起     天内仍未进行验收交接，乙方有权按本合同第十二条的约定追究甲方违约责任。

第十六条　甲方关于装饰、设备标准承诺的违约责任

甲方交付使用的商品房的装饰、设备标准达不到本合同附件二规定的标准的，乙方有权要求甲方补偿双倍的装饰、设备差价。

第十七条　质量争议的处理

乙方对该商品房提出有重大质量问题，甲、乙双方产生争议时，以             出具的书面工程质量评定意见作出处理争议的依据。

第十八条　甲方关于基础设施、公共配套建筑正常运行的承诺

甲方承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公共配套建筑按以下日期投入正常运行：

１．                                                ；

２．                                                ；

３．                                                ；

４．                                                ；

５．                                                ；

６．                                                ；。

第十九条　关于产权登记的约定

乙方在实际接收该商品房之日起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，甲方给予协助。如因甲方的过失造成乙方不能在双方实际交接之日起      天内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起      天内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的      ％赔偿乙方损失。

第二十条　关于物业管理的约定

该商品房移交后，乙方承诺遵守小区（楼宇）管理委员会选聘的物业管理公司制定的物业管理规定；在小区（楼宇）管理委员会未选定物业管理机构之前，甲方指定           公司负责物业管理，乙方遵守负责物业管理的公司制定的物业管理规定。

第二十一条　保修责任

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方对该商品房的下列部位和设施承担建筑施工质量保修责任，保修期内的保修费用由甲方承担：

１．墙面　　　　　　　保修        月；

２．地面　　　　　　　保修        月；

３．顶棚　　　　　　　保修        月；

４．门窗　　　　　　　保修        月；

５．上水　　　　　　　保修        月；

６．下水　　　　　　　保修        月；

７．暖气　　　　　　　保修        月；

８．煤气　　　　　　　保修        月；

９．电路　　　　　　　保修        月；

１０．          保修        月；

１１．          保修        月；

１２．          保修        月；

１３．          保修        月；

１４．          保修        月；

保修期内，因不可抗力的因素，或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任，但可协助维修，维修费用由乙方承担。

第二十二条　乙方的房屋仅作                使用，乙方使用期间不得擅自改变该商品房之房屋结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面积承担义务。

甲方不得擅自改变与该商品房有关联的公共设施、公共用地的使用性质。

第二十三条　甲方保证在交接时该商品房没有产权纠纷和财务纠纷，保证在交接时已清除该商品房原由甲方设定的抵押权。如交接后发生该商品房交接前即存在的财务纠纷，由甲方承担全部责任。

第二十四条　自该商品房交付之日起，［            号划拨土地使用权批准文件］［甲方与          签订的          号土地使用权出让合同］中规定的甲方权利、义务和责任依法随之转移给乙方。

第二十五条　本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

第二十六条　本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第二十七条　甲、乙一方或双方为境外组织或个人的，本合同应经该商品房所在地公证机关公证。

第二十八条　本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由            仲裁委员会仲裁。（甲、乙双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民法院起诉。）

第二十九条　本合同［经甲、乙双方签字］［经             公证（指外销房）］之日起生效。

第三十条　本合同生效后，甲乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，除双方签订补充协议外，责任方须按本合同及其补充协议的有关条款之规定承担违约责任，并按实际已付款（已收款）的     ％赔偿对方损失。

第三十一条　本合同自生效之日起     天内，由甲方向          申请登记备案。

第三十二条　本合同连同附件共     页，一式     份，甲、乙双方各执一份，           各执一份，均具有同等效力。

甲方（签章）：　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

［代表人］／［代理人］：　　　　　　［代表人］／［代理人］：

（签章）　　　　　　　　　　　　　（签章）

         年    月    日　　　　　　　　　         年    月    日

签于                     签于                     

附件一：房屋平面图

附件二：装饰、设备标准

１．外墙：

２．内墙：

３．顶棚：

４．地面：

５．门窗：

６．厨房：

７．卫生间：

８．阳台：

９．电梯：

１０．其他：

苗木购销合同

卖方：                      订购地点：                

买方：                       签订时间：              

根据《中华人民共和国经济合同法》及相关法律、法规的规定，经双方协商一致签订本合同。

一、品名、规格、数量、价款

合计人民币（大写）：                               

二、交（提）货日期：201 年 月 月，具体日期由买方根据工程进度安排，提前5天预定                       

三、质量标准：  达到或超过苗木量清单里规格要求  

四、包装要求：运输过程中需遮阴，并保证土球无松散 

五、检疫约定：有苗源当地林业部门开具的植物检疫证书

六、验收方法：现场验收

七、交货地址：                                        

八、运输约定：汽车分批次运达交货地址，运费及运输过程中产生的一切费用由卖家承担

九、付款方式：                                        

十、合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决；如协商不成，可依照法律程序解决。

十一、本合同一式两份，双方各执一份，签字之日起生效，银货两讫失效。

卖方：买方：

地址：地址：

日期：日期：

公司货品购销合同

采购方（甲方）：                                                               

销售方（乙方）：                                                               

根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款：

1．型号、数量、价格：

2．合同款项支付方式：

2．1签定合同当日，甲方支付乙方____%货款，剩余货款交货后一个月内付清；

2．2乙方于全部货款入账后提供甲方全额增值税发票。

3．产品的交付方式：

3．1交货日期：合同生效后____日内乙方交付甲方采购产品。

3．2交货地点：甲方仓库 地址__________________________________

4．质量标准：

乙方所提供产品的技术指标应符合国家或有关部门颁布标准。

5.违约责任

除不可抗拒事件，任何一方不得违反本合同条款。

6.争议的解决：

凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方应通过友好协商解决。如果协商不能解决，依照《中华人民共和国合同法》，由双方认可仲裁部门解决或向人民法院起拆。

本合同一式贰份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

合同附件与本合同具有同等法律效力。

甲方代表：                            乙方代表：

签约日期：      年   月   日        签约日期：      年   月   日

购销合同（标准文本５）

买卖合同

销货方：                    （以下简称甲方）

购货方：                    （以下简称乙方）

签约时间：                  

签约地点：                  

第一条　经购销双方协商交易活动，必须履行本合同条款。具体品类（种），需签订要货成交单，并作为本购销合同的附件；本合同中的未尽事宜经双方协商需补充的条款可另附协议书，亦视为合同附件。合同附件与本合同具有同等效力。经双方确认的往来信函、传真、电子邮件等，将作为本合同的组成部分，具有合同的效力。

签订成交单，除上级规定按计划分配成交外，其余商品一律采取自由选购，看样成交的方式。

第二条　合同签订后，不得擅自变更和解除。如甲方遇不可抗拒的原因，确实无法履行合同；乙方因市场发生骤变或不能防止的原因，经双方协商同意后，可予变更或解除合同。但提出方应提前通知对方，并将“合同变更通知单”寄给对方，办理变更或解除合同的手续。

按乙方指定花色、品种、规格生产的商品，在安排生产后，双方都需严格执行合同。如需变更，由此而产生的损失，乙方负担；如甲方不能按期、按质、按量按指定要求履行合同，其损失，甲方负担。

第三条　成交单中的商品价格，由双方当事人商议决定，或以国家定价决定。

在签订合同时，确定价格有困难，可以暂定价格成交，上下幅度双方商定。

国家定价的商品，在合同规定的交（提）货期限内，如遇国家或地方行政部门调整价格，按交货（指运出）时的价格执行。

逾期交货的，如遇价格上调时，按原价执行；遇价格下调时，按新价执行。逾期提货的，遇价格上调时，按新价执行，遇价格下调时，按原价执行。由于调整价格而发生的差价，购销双方另行结算。

第四条　运输方式及运输费用等费用，由双方当事人协商决定。

第五条　各类商品质量标准，甲方严格执行合同规定的质量标准，保证商品质量。

第六条　商品包装，必须牢固，甲方应保障商品在运输途中的安全。乙方对商品包装有特殊要求，双方应具体合同中注明，增加的包装费用，由乙方负担。

第七条　商品调拨，应做到均衡、及时。对合同期内的商品可考虑按３∶３∶４的比例分批发货；季节性商品按承运部门所规定的最迟、最早日期一次发货；当令商品，零配件和数量较少的品种，可一次发货。

第八条　对有有效期限的商品，其有效期在２／３以上的，甲方可以发货；有效期在２／３以下的，甲方应征得乙方同意后才能发货。

第九条　甲方应按乙方确定的合理运输路线、工具、到达站（港）委托承运单位发运，力求装足容量或吨位，以节约费用。

如一方需要变更运输路线、工具、到达站时，应及时通知对方，并进行协商，取得一致意见后，再办理发运，由此而影响合同期限，不以违约处理。

第十条　商品从到达承运部门时起，所有权即属乙方。在运输途中发生的丢失、缺少、残损等责任事故，由乙方负责向承运部门交涉赔偿，需要甲方协助时，甲方应积极提供有关资料。乙方在接收商品时发现问题，应及时向承运部门索取规定的记录和证明并立即详细检查，及时向有关责任方提出索赔；若因有关单据未能随货同行，货到后，乙方可先向承运部门具结接收，同时立即通知甲方，甲方在接到通知后５日内答复；属于多发、错运商品，乙方应做好详细记录，妥为保管，收货后１０日内通知甲方，不能自行动用，因此而发生的一切费用由甲方负担。

第十一条　商品的外包装完整，发现溢缺、残损串错和商品质量等问题，在货到半年内（贵重商品在７天内），责任确属甲方的，乙方可向甲方提出查询。

发现商品霉烂变质，应在３０天内通知甲方，经双方共同研究，明确责任，损失由责任方负担。

接收进口商品和外贸库存转内销的商品，因关系到外贸查询，查询期为乙方收货后的６０天，逾期甲方不再受理。

乙方向甲方提出查询时，应填写“查询单”，一货一单，不要混列。查询单的内容应包括唛头、品名、规格、单价、装箱单、开单日期、到货日期、溢缺数量、残损程度、合同号码、生产厂名、调拨单号等资料，并保留实物；甲方接到“查询单”后，１０日内作出答复，要在３０天内处理完毕。

为减少部分查询业务，凡一张调拨单所列一个品种损溢在２元以下、残损在５元以下均不做查询处理（零件除外）。对笨重商品的查询（如缝纫机头、部件等的残品）乙方将残品直接寄运工厂，查询单寄交甲方并在单上注明寄运日期。

第十二条　商品货款、运杂费等款项的结算，购销双方应按中国人民银行结算办法的规定，商定适宜的结算方式，及时妥善办理。

货款结算中，要遵守结算纪律，坚持“钱货两清”原则，分期付款应在成交单上注明。有固定购销关系的国营、供销合作社商业企业，异地货款结算可采用“托收承付”结算方式；对情况不明的交易单位，可采用信用证结算方式，或先收款后付货。

第十三条　甲、乙双方的任何一方有违约行为的，应负违约责任并向对方支付违约金。因违约使对方遭受损失的，如违约金不足以抵补损失时，还应支付赔偿金以补偿其差额。如违约金过分高于或者低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少或者增加。

１．甲、乙两方所签订的具体合同要求，一方未能履行或未能完全履行合同时，应向对方支付违约合同货款总值＿＿＿％的违约金。但遇双方协商办理变更或解除合同手续的，不按违约处理。

２．自提商品，甲方未能按期发货，应负逾期交货责任，并承担乙方因此而支付的实际费用；乙方未按期提货，应按中国人民银行有关延期付款的规定，按逾期提货部分货款总值计算，向甲方偿付逾期提货的违约金，并承担甲方实际支付的保管费用。

３．甲方提前交货和多交、错发货而造成的乙方在代保管期内实际支付的费用，应由甲方负担，乙方逾期付款的，应按照人民银行有关逾期付款的规定，向甲方偿付逾期付款违约金。

４．对应偿付的违约金，赔偿金，保管、保养费用和各种经济损失，应在明确责任后，１０天内主动汇给对方，否则，按逾期付款处理，但任何一方不得自行用扣发货物或扣付货款充抵。

第十四条　甲、乙两方履行合同，发生纠纷时，应及时协商解决，协商不成时，任何一方均可向仲裁机构申请仲裁或向人民法院起诉。（两者选一）

第十五条　本合同一式４份，甲、乙两方各执２份，并送交当地人民银行及有关部门，监督执行。

第十六条　本合同（协议）双方签章，依法生效，有效期为１年，期满双方如无异议，合同自动延长。凡涉及日期的，按收件人签收日期和邮局戳记日期为准。

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销货方（甲方）签章：           购货方（乙方）签章：           

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