办公楼租房合同模板与北京市房屋出租代理合同汇编优选2篇

房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人：                       

承租人：                       

房屋租赁合同

（自行成交版）

出租人（甲方）：                  身份证：                              

承租人（乙方）：                  身份证：                              

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于江苏市   徐州   县     朱集  乡                    

                            ，建筑面积            平方米。

（二）房屋权属状况：甲方持有（□房屋所有权证/ □公有住房租赁合同/ □房屋买卖合同/ □其他房屋来源证明文件），房屋所有权人：               。

第二条租赁期限

（一）房屋租赁期自        年    月    日至        年    月    日，共计    年

    个月。甲方应于        年    月    日前将房屋按约定条件交付给乙方。《房屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及                        后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前   日向甲方提出（□书面 / □口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）租金标准及支付方式：            元/年，租金总计：人民币                   

                    元整（¥：              ）。

支付方式：（□现金/□转账支票/□银行汇款），押    付    ，各期租金支付日期:                                                         。

（二）押金：人民币                      元整 （¥：          ） 租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，                   由甲方承担，                  由乙方承担：(1)水费(2)电费(3)电话费(4)电视收视费(5)供暖费(6)燃气费(7)物业管理费(8)房屋租赁税费(9)卫生费(10)上网费(11)车位费(12)室内设施维修费（13）                  费用。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由甲方承担。如乙方垫付了应由甲方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲方应保证房屋的建筑结构和设备设施符合建筑、消防、治安、等方面的安全条件，不得危及人身安全。

（二）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。甲方应在接到乙方通知后的      日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达      日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

3、不承担约定的维修义务，致使乙方无法正常使用房屋的。

4、                                                                    。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达       日的。

2、欠缴各项费用达                   元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

7、擅自将房屋转租给第三人的。

8、                                                                     。

9、                                                                      。

10、                                                                     。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的      %向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的      %向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前     日通知对方，并按月租金的      %向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）因甲方未按约定履行维修义务造成乙方人身、财产损失的，甲方应承担赔偿责任。

（四）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按                                    标准支付违约金。

（五）                                                                        。

第十条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向有管辖权的人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十一条其他约定事项

                                                                                                                                                                        。

本合同经双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式      份，其中甲方执     份，乙方执     份，            执      份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：　　承租人（乙方）签章：　

委托代理人 ：委托代理人：

联系方式：联系方式：

年月日年月日

附件一

房 屋 交 割 清 单

房屋附属家具、电器、装修及其他设备设施状况及损赔

其他相关费用

办公楼租房合同模板与北京市房屋出租代理合

同汇编

办公楼租房合同

出租方（甲方）:

承租方（乙方）:

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管

理法》、《中华人民共和国土地管理法》及其它法律、法规之规定,甲

乙双方本着平等互利、协商一致的原则达成以下协议:

第一条甲方将下列标的物岀租给乙方:

1、房屋位于：

（具体清单附后）

2、该房屋所占用的土地使用权（共亩）同时作为租赁标的物。 第二条租赁期限

1、租赁期为20年，从年月 日起至年月 日止。

第三条租金及付款方式

1、本合同标的物的租金标准为 元

2、具体支付方式如下：乙方应按方式向甲方支付租金。

第四条甲方权利义务

1、甲方保证其对租赁标的物有出租的权利。

3、甲方在租赁期满后有权按当时标的物的状况无偿取得标的物。

4、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，甲方应当补偿乙方因 此受到的损失（包括但不限于生产经营补偿及乙方因改、扩、重建对标 的物的投入）。

第五条乙方权利义务

1、 乙方在取得甲方同意后，有权按照乙方的需要使用租赁标的物, 包括对房屋的改建、扩建、重建等。

2、 若甲方在本合同租赁期内岀卖标的物，在同等条件下，乙方有 优先购买权。

3、 本合同租赁期满后，甲方仍然岀租的，乙方在同等条件下的享 有优先租赁权。

4、租赁期满后,乙方应维持标的物当时状况,无偿将所有权转移 给甲方。

5、如标的物在合同租赁期限内被要求拆迁，乙方有权取得相应的

补偿。

第六条违约责任

如一方违约,对方有权要求其赔偿损失,并追究其违约责任。

第七条本合同未尽事宜z双方签订补充协议z补充协议与本合同 具有同等的法律效力。

第八条争议的解决方式

若本合同在履行过程中发生争议,双方应友好协商解决;协商不成

时，任何一方均可向人民法院起诉。

第九条本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效 力。

出租方（盖章）:

代表人（签字）:

身份证号码:

年月曰

北京市房屋岀租代理合同

合同编号：____________________________

出租方（甲方）：__________________________________________________________

代理方（乙方）：__________________________________________________________

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双 方在平等、自愿的基础上，就房屋出租代理的有关事宜达成协议如下:

第一条房屋基本情况

该房屋坐落于北京市________区（县）_______________0

该房屋为：楼房__________________室_____________________厅__________________卫,平房______________________

间,建筑面积______________________平方米，使用面积___________________平方米,装修状况

_____________________其他条件为________________________该房屋（□已/ □未）设定抵押。

第二条房屋权属状况

该房屋权属状况为第_____________________种：

（一） 甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权证,证书编号为：_______________0

（二）甲方对该房屋享有转租权的,甲方或其代理人应向乙方出示

房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证,该凭证为:

第三条房屋用途

该房屋用途为：

第四条代理权限（可多选）

乙方的具体代理权限为：（□以甲方名义代理出租该房屋并办理与 承租方之间的洽商、联络、签约事宜，□代甲方向承租方收取租金，□

监督承租方按照房屋租赁合同的约定履行其他义务,□_______________________________O ）

第五条出租代理期限

（-）岀租代理期自 年—月—日至 年—月— 日,共计 年 个月°出租代理期限的变更由双方书面另行约 定。

（二）甲方应于____________年—月—日前将该房屋交付给乙方。

第六条租金

（一）租金标准为___________________元/ （□月/□季/□半年/口年），租

标准调整由双方另行书面约定。

（二厢金收取方式（□甲方直接向承租方收取/ □乙方代为收取）o

双方选择由乙方代为收取租金的，适用以下款项:

1・甲方将该房屋交付乙方后，无论该房屋实际出租与否，乙方均 应按约定的租金标准向甲方交付租金。

2•如乙方实际出租该房屋的价格高于与甲方约定的租金标准的， 则高出部分（□归甲方所有/ □归乙方所有/ □              ） O

3•本合同签订之日起三个工作日内，乙方应将其中一份合同送达 租金代收、代付银行即              银行,由银行为甲方开立账户

4 •乙方自______________年__________月 日起开始按（□月/ □季/ □半年/ □

年）通过代收、代付银行向甲方支付租金，支付时间分别为：__________________________、

第七条佣金

____________________工作期内的租金收入作为乙方佣金，按以下方式向乙方支付:

（□由代收、代付银行划帐/ □__________） O

第八条房屋租赁保证金

甲方交付该房屋时，乙方（□是/ □否）向甲方垫付房屋租赁保证金, 金额为：              元（大写：              元）o出租代理期限届满或合 同解除后，房屋租赁保证金除抵扣应由乙方承担的费用、租金以及乙方 应承担的违约赔偿责任外,剩余部分应如数返还乙方

第九条其他费用

代理期限内，甲方不承担与该房屋有关的以下费用（可多选）：口

水费/ □电费/ □电话费/ □电视收视费/ □供暖费/ □燃气费/ □物业

支付责任。房屋租赁税费以及本合同中未列明的其他费用均由甲方承 担。

第十条房屋及附属设施的维护

（-）出租代理期内该房屋及其附属设施由维修责任：甲方负责

____________________________________;乙方负责_______________________________________

（二）甲方（□是/ □否）允许乙方或承租方对该房屋进行装修、装

饰或添置新物。允许的,对该房屋进行装修、装饰或添置新物的具体事

宜另行书面约定。

第十一条转委托及告知义务

出租代理期内,未经甲方书面许可,乙方不得将代理事宜全部或部 分转委托给他人。

乙方将房屋出租后，应将承租方及房屋租赁的有关情况如实告知甲 方。

第十二条合同的解除

（-）经甲乙双方协'商一致，可以终止合同。

（二）有下列情形之一的,本合同终止，甲乙双方互不承担违约责 任：

1. 该房屋因城市建设需要被依法列入房屋拆迁、危改范围的。
2. 因地震、火灾等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他损失 的。

（三）甲方有下列情形之一的,乙方有权单方解除合同:

1・迟延交付该房屋达_____________________日且未征得乙方同意的;

2・交付的房屋不符合合同约定严重影响使用的；

3. 不承担约定的维修义务致使乙方无法正常代理岀租该房屋的;

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同：

1・未按约定支付租金达_______________________日以上的；

2・擅自改变房屋用途的；

3 .____________________________________________________________________________________________________________________________

4 .____________________________________________________________________________________________________________________________

5 .____________________________________________________________________________________________________________________________

___O

第十三条违约责任

（-）出租代理期内甲方需提前终止合同的,应提前________________________________日通

知乙方，并按月租金的_____________________%支付违约金。

（二） 出租代理期内乙方需提前终止合同的,应提前____________________________日通

知甲方，并按月租金的_____________________%支付违约金。

（三） 甲方有第十二条第三款情形之一的，应按月租金的 %向乙方支付违约金。

（四） 乙方有第十二条第四款情形之一的，应按月租金的

__________________%向甲方支付违约金。

（五）

__________________________________________________________________________________________________________________________o

（六）

__________________________________________________________________________________________________________________________o

第十四条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协'商解决或申请调解解决;

协商或调解不成的，依法向_______________________民法院起诉,或按照另行达成的

仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

第十五条其他约定事项

（-）

____________________________________________________________________________________________________________________________0

（-）

（三）

第十六条合同生效

本合同经甲乙双方签字盖章后生效。本合同（及附件）一式__________________________

份其中甲方执_________________份，乙方执__________________份，由乙方送达银行_____________________

份。

合同生效后，甲乙双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式, 作为本合同的附件。附件与本合同具有同等的法律效力。

出租方（甲方X签字）:________________代理方（乙方X盖章）:_________________________________

住所：___________________________________________________住所：

证件号码：___________________________________________房地产经纪机构资质证书编号:

委托代理人：_______________________________________房地产经纪持证人员姓名：

证件号码:______________________________________________经纪资格证书编号：

电话：___________________________________________________电话:

年 月________________日__________________年______________________月

_____________________日

附件房屋附属设施、设备清单

注：甲乙双方可直接在本清单填写内容并签字盖章，也可将自行拟

定并签字盖章的《房屋附属设施、设备清单》附在本页。

一、 本合同为北京市建设委员会与北京市工商行政管理局共同制定 的示范文本，供出租方委托房地产经纪机构（代理方）代理出租房屋使 用。签订合同前当事人应仔细阅读合同各项条款,未尽事宜可在第十五 条"其他约定事项"中或在合同附件中予以明确。

二、 出租方应当出示下列材料：

（-）房屋权属证明；

（二）身份证明；

（三）共有人同意岀租的证明； （四）将房屋出租给境外人员及外资机构的，还应具备涉外安全审

查批准文件。

三、房地产经纪机构（代理方）应当出示下列材料:

（二）房地产经纪机构备案证明；

（三）房地产经纪人员从业资格证明；

（四）交纳租赁代理保证金的有关凭证。

四、双方应共同查验房屋内的设施、设备，填写《房屋附属设施、

设备清单》并签字盖章。

五、 合同内的空格部分可由双方根据实际情况约定填写。

六、 出租方可通过登录〃北京房地产交易信息网〃查询房地产经纪

机构租赁代理保证金情况。