简单房屋租赁合同

个人房屋租赁合同

出租方（以下简称甲方）：         ，身份证号：                     ，

地址：                          ，联系方式：                    

承租方（以下简称乙方）：         ，身份证号：                     ，

地址：                          ，联系方式：                    

甲、乙双方就甲方向乙方出租下列房屋，达成本合同以共同遵守：

第一条 房屋基本情况

甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于       市      区（街道、镇）     路   号             小区   栋   单元   层   室。

第二条 房屋用途

该房屋用途为租赁      。

除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。

第三条 租赁期限。

租赁期限自     年   月  日至     年   月  日止。

第四条 租金

该房屋月租金为人民币        元整。

租赁期间出租方不得以任何理由任意调整租金。

因租赁应向有关部门缴纳的税和规费由乙方承担。

第五条 付款方式

乙方按（年）支付租金给甲方，乙方应于本合同生效之日起      日内，将租金一次性支付给甲方。

第六条 交付房屋期限。

甲方应于本合同生效之日起      日内，将该房屋交付给乙方。

第七条 甲方对房屋产权的承诺

甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷；除另有约定外，有关房屋的按揭、抵押债务、税项等，均由甲方有交房前妥善处置，与乙方无关。如租赁期间因房屋权属等发生纠纷，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第八条 维修养护

租赁期间，甲方对房屋及其附着设施可进行检查，乙方应予积极协助。

房屋主体和结构原因导致的修缮费用由甲方承担；日常使用而导致的的房屋维修和修缮费用由乙承担。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担，因此造成甲方其他损失的，乙方有责任赔偿损失。

租赁期间，乙方应执行政府部门规定，履行消防等义务，并承担使用房屋的全部责任，服从甲方监督检查。

第九条 关于房屋租赁期间的有关费用

房屋租赁期间，乙方支付以下费用：

１、水、电费；

２、煤气费；

３、供暖费；

４、物业管理费等其它因使用房屋产生的全部费用。　　

第十条 押金

本合同签订之日由乙方支付甲方相当于一个月房租的金额作为押金。

第十一条 租赁期满

1、租赁期满后，乙方在同等条件下拥有优先租赁权；

2、租赁期满后，双方未签订续租合同的，本合同终止；

3、租赁期限内，如乙方提前退租的，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后可退还乙方已支付的租房款及押金，甲方不同意的，双方继续履行合同至合同终止。

第十二条 违约责任

租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定经通知未及时纠正的，应由违约方向守约方支付一个月租金（每次）作为违约金，因此造成对方其它损失的，还应赔偿损失。

第十三条 提前终止合同

1、因国家建设、不可抗力因素，甲方必须终止合同时，应提前一个月通知乙方。乙方的经济损失甲方不予补偿；

2、乙方有擅自转租该房屋、利用承租房屋进行违法活动、故意损毁承租房屋，拖欠房屋租金（参照本合同第五条）的行为时，甲方有权提前终止合同，造成甲方损失的，乙方有责任赔偿损失。

第十四条 合同的补充

本合同未尽事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

第十五条其他约定

（一）出租方为已提供物品如下：

（1）家具：                  

（2）家电：                  

（3）装修：                  

（4）厨卫：                  

（5）植物：                  

（6）其它：                  

（二）当前的水、电等表状况：（抄表日期：年月日）

（1）水表：   度；

（2）电表：   度；

（3）煤气表：   度；

（4）其它：         。

第十六条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方可向房租所在地人民法院起诉。

第十七条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力，由甲方存留或交中介或其它主管部门一份备案。

（以下无正文，为合同签字页，本合同应由双方在每页上签字或加盖骑缝章）

甲方（签章）：                 乙方（签章）：               

    年    月   日    年    月  日